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2019上半年青岛住宅成交同比降32.46% 各区供货、成交价揭秘

据中国指数研究院数据显示,2019年上半年1-6月青岛新房住宅成交共计51398套,同比下降32.46%;成交均价13906元/平同比增长22%。上半年住宅成交金额达845.16亿元,同比下降13.8%。

数据来源:中国指数研究院

从区域来看,黄岛区以14091套稳居榜首;其次为城阳和高新区,合计10444套,胶州8344套,即墨6749套。成交金额方面,黄岛区成交约227亿元;城阳和高新区成交约202.6亿元。

数据来源:中国指数研究院

从上半年供货量来看,上半年青岛新房住宅供货31226套,同比减少3880套。不过从近几个月的供盘情况来看纯新盘占比较多。

据中国指数研究院统计,截至2019年06月28日,青岛商品房市场累计成交金额约1100.2亿元,累计成交面积约778.0万平。

房企排行榜

特别声明:房地产企业销售数据统计是以2019年1月1日-06月28日期间销售的商品房为统计口径,项目销售数据以商品住宅为统计口径,主要依据CREIS中指数据在青岛的销售监测数据。

2019年1-6月份,青岛房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为359.7亿元,同比下降1.27%;销售面积TOP10企业合计销售面积222万平,同比下降14.59%。融创中国在青岛凭借多盘齐发优势,以101.3亿元/60.2万平的销售业绩蝉联销售金额、销售面积排行榜双榜冠军,同比成交金额增长1.5亿元;华润置地以32.4亿元的销售业绩位列销售金额排行榜第二名;中国金茂以23.8万平的销售面积位列销售面积排行榜第二名,同比去年来看大幅上升,去年上半年华润销售金额并未挤入前十;同时万科以32.2亿元的销售额位居销售金额榜单第三名;同比2018年位次下滑一位,销售总金额减少20.08亿元;龙湖集团以19.4万平的销售面积位居销售面积榜单第三名。

对比去年同期房企销售金额TOP1来看, 中铁、旭辉银盛泰、中南、天泰、绿地中国跌出前十。华润、金茂、红星、海信、龙湖同比去年杀入TOP10。

项目排行榜

2019年1-6月份,青岛商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为203.8亿元,同比上涨20.43%,本月TOP10门槛值提高至14亿元。排行榜前三位的项目销售金额均超22亿,其中中欧国际城持续热销,以29亿的销售额位居首位;第二位是世茂.公园美地,销售金额为23.6亿;融创·都会中心排名第三,销售金额为22.9亿。

2019年1-6月份,青岛商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为134.5万平,同比上涨10.23%,排行榜前三位项目销售面积均超过15万平。其中,中欧国际城荣登销售面积冠军宝座,销售面积22.9万平;世茂.公园美地以17.6万平位列第二;红星·天铂以15.6万平的销售业绩紧随其后。

2019年1-6月份,青岛商品住宅销售套数排行榜TOP10项目合计销售10851套,同比下降1.08%。中欧国际城项目以1795套的销售业绩排在销售套数排行榜首位,表现突出;世茂.公园美地以1438套位居第二位;中建锦绣城紧随其后,成交1211套。

上半年来看,近郊市场热盘基本已成市场主力。高新区和黄岛区在限购、限价方面力度一直走在青岛各区前列,加上两个区域投资力度明显, 购房者关注热度相对较高。

具体楼盘来看,中欧世茂、中建锦绣城作为老牌热盘持续稳居热销榜前列,胶州仅龙湖昱城入围top10。

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